Secteur Brizeaux - Terrain à Niort 1700 m² environ

🔎Un emplacement de choix !



📍 Situé dans le quartier recherché de Brizeaux, ce terrain de 1700 m² offre un cadre rare : calme, verdure et proximité immédiate des commodités. École, bus et commerces à deux pas… avec un accès rapide au centre-ville de Niort et à la rocade, sans les nuisances.



💡 Un potentiel qui fait la différence



Hors lotissement, ce terrain engazonné et arboré est déjà clos sur trois côtés par un mur en pierre d’environ 2 mètres, apportant charme et intimité.

👉 Libre de constructeur, il s’adapte à tous vos projets.

👉 Certificat d’Urbanisme opérationnel validé : possibilité de division jusqu’à 5 lots avec création d’une voie d’accès.

👉 Réseaux en bordure (eau, électricité, télécom) et assainissement collectif prévu.

👉 Propre : il ne restera aucun encombrant ou matériel de stockage. Le terrain sera totalement vide pour la vente.



✨ Projetez-vous…



Que vous souhaitiez construire la maison idéale pour votre famille ou réaliser une opération d’aménagement, ce terrain coche toutes les cases : emplacement, surface, potentiel d’exploitation.



📞 Appelez-vite !



Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur des Brizeaux. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et concrétiser votre projet dans l’un des quartiers les plus appréciés de Niort.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de NIORT) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 08 67 30 46 - Réf.951941